Die direkt an die Calwer Straße angrenzende Fußgängerzone sowie die unmittelbare Nähe zur Stuttgarter Innenstadt verleihen dem Standort eine besondere Attraktivität. Das urbane Umfeld mit seiner vielfältigen Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Bürostrukturen macht das Areal zu einer der gefragtesten Lagen der Stadt.

Bereits 2013 erwarb DQuadrat Real Estate in dieser begehrten Umgebung eine Bestandsimmobilie in der parallel verlaufenden Theodor-Heuss-Straße. In den darauffolgenden Jahren wurde der Bestand kontinuierlich modernisiert und weiterentwickelt. Schließlich fiel 2022 die Entscheidung, das Gebäude vollständig zurückzubauen, um Raum für eine zeitgemäße und architektonisch hochwertige Neubebauung zu schaffen.

Auf dem rund 1.300 m² großen Grundstück entstand bis 2025 ein sechsgeschossiger, U-förmiger Neubau, der moderne Arbeits- und Lebenswelten miteinander verbindet. Die Etagen 1 bis 4 beherbergen flexibel nutzbare Büroflächen, die den Anforderungen heutiger Arbeitskonzepte entsprechen. Im 5. Obergeschoss wurden vier hochwertig ausgestattete Wohnungen mit Blick zur Calwer Straße realisiert. Das Erdgeschoss bietet attraktive Flächen für Einzelhandel und Gastronomie und belebt so das Quartier zusätzlich.

Besonders prägend für die Architektur sind die zwei bewusst unterschiedlich gestalteten Fassadenansichten, die dem Gebäude eine klare Gliederung sowie eine markante Präsenz im Straßenraum verleihen.

Nach seiner Fertigstellung stellt das neue Wohn- und Geschäftshaus rund 7.600 m² Bruttogeschossfläche zur Verfügung und trägt als modernes, vielseitiges Gebäude zur Weiterentwicklung der Stuttgarter Innenstadt bei.

Metallbau Wölz führte aus:

• Aluminium Pfosten-Riegel-Fassade
• Aluminium Fenster
• Sonnenschutz

Weitere Links zum Objekt:

Der Bauherr DQuadrat über das Objekt – 6 Geschosse für Stuttgarts Innenstadt
TWO.ONE – Exklusive Büroflächen im Herzen von Stuttgart
StN.de Stuttgarter Nachrichten vom 29.03.2022 – Neues aus der Calwer Straße