Auf dem Baufeld „Q9“ im NeckarPark in Stuttgart entwickelte die Bülow AG ein Stadtquartier mit vielfältigen Möglichkeiten im Bereich Wohnen, Arbeiten, Gastronomie und Dienstleistung. Durch die hervorragende Anbindung an das ÖPNV-Netz ist die Lage äußerst attraktiv. Nun wurde im II. Quartal 2025 das Projekt „Stuttgarter Höfe“ fertig gestellt.

Das Quartier gliedert sich in zwei Bauteile, die durch eine „grüne Fuge“ miteinander verbunden sind. Bauteil A stellt nach Abschluss rund 8.500 qm GIF zur Verfügung. Bauteil B ist etwas größer und bietet etwa 17.000 qm Bruttogeschossfläche, verteilt auf 39 Wohneinheiten, 123 möblierte Wohn-Apartments, ca. 800 qm Gewerbeflächen und rund 110 Hotelzimmer der marke !Adagio“ aus der Accor-Gruppe.

Die Stellplätze im UG, die zum Teil mit Ladesäulen für E-Autos ausgestattet sind, runden das Angebot ab.

Nachhaltigkeit trifft Style

Großen Wert wurde auf ein nachhaltiges Gebäudekonzept gelegt. Über ein Nahwärmenetz wird aus dem Abwasser mithilfe eines Wärmeüberträgers Wärme entzogen. Die Photovoltaikanlage unterstützt das Konzept, so dass diverse Gebäudezertifizierungen wie DGNB Gold und WiredScore möglich sind.

Bauherr ist die Bülow AG aus Stuttgart, die vor mehr als 60 Jahren von Horst Bülow gegründet wurde. Das heutige Unternehmen hat sich auf dem Markt als moderne, dienstleistungsorientierte Projektentwicklungsgesellschaft und Investor positioniert. Die international tätige Bülow AG realisiert unter anderem Bürohäuser, Einkaufs- und Fachmarktzentren sowie Hotels oder Wohngebäude im Neubau sowie im Revitalisierungs-Bereich. Eine fundamentale Arbeit stellt die Konzeptionierung eines Projektes am Anfang dar.

Architektonisch in Szene gesetzt

Eine besondere Herausforderung für das Planungsteam der Bülow AG war die Umsetzung der nachhaltigen Aspekte, wie eine vollständige Dachbegrünung oder die Begrünung großer Teile der Fassade, sowohl bei den vorangegangenen Bauteilen als auch bei dem derzeitigen Q9.

Das Ingenieurbüro Knippers Helbig war als Fachplaner für die Fassade tätig und ist mit seinen rund 95 Mitarbeitern national wie auch international tätig. Es besitzt Standorte in Stuttgart, New York und Berlin. Das vor über 20 Jahren gegründete Unternehmen ist ein Pionier im emissions- und ressourceneffizienten Planen und Bauen von Projekten.

Fertigstellung unserer Metallbauleistung fand im 1. Quartal 2025 statt.

Metallbau Wölz führte aus:

• Aluminium Pfosten-Riegel-Fassade
• Aluminium Fenster

Weitere Links zum Objekt:

Bauherr Bülow AG –Projekt Stuttgarter Höfe
Stadt Stuttgart – NeckarPark Stuttgart
mbquadrat – Baustart für das neue Stadtquartier
Immobilien-Zeitung vom 03.04.2025 – Zielgerade Projekt Stuttgarter Höfe