PANDION in München – mit OFFICEHOME Soul & Beat

In zentraler Lage zwischen Innenstadt und Münchens innovativen Entwicklungsgebieten rund um den Ostbahnhof bietet die Anzinger Straße den idealen Standort für moderne Büroflächen – hier realisiert die PANDION AG zwei große Büroprojekte unter ihrer Marke OFFICEHOME. Auf einem rund 14.000 m² großen Grundstück an der Anzinger Straße – in zentraler Lage am mittleren Ring, direkt am Werksviertel – entsteht ein markantes Büroensemble, das moderne Architektur und zeitgemäßen Städtebau miteinander verbindet.

Zwei Gebäude – ein Ensemble 

Das Office-Duo besteht aus zwei sechsgeschossigen polygonalen Baukörpern – „Soul“ und „Beat“, die über eine großzügige, gradlinig verlaufende Promenade verbunden sind. Diese durchdachte Erschließung schafft offene Räume mit Aufenthaltsqualität und integriert das neue Büro-Enselmble harmonisch in die umliegende städtische Struktur.

Das Gebäude OFFICEHOME Soul ist bereits fertiggestellt, es ist durch ein zusätzliches 7. Vollgeschoss akzentuiert und bietet mit rund 44.700 qm Bruttogeschossfläche großzügige Büroflächen für den Nutzer und Alleinmieter, das Deutsche Patent- und Markenamt (DPMA). Das Schwesterprojekt OFFICEHOME Beat umfasst weitere 33.200 qm – gemeinsam bilden sie die aktuell größte Büroprojektentwicklung der PANDION AG. 

Nutzungskonzept für moderne Arbeitswelten

Im Erdgeschoss des bereits in Betrieb genommenen OFFICEHOME Soul wurden ein Mitarbeiterrestaurant sowie eine Kindertagesstätte realisiert. Die Untergeschosse beherbergen neben Technikflächen auch Tiefgaragen, Fahrradabstellplätze sowie moderne Dusch- und Umkleidebereiche, zudem großzügige Archivierungsflächen des Patentamts.

Unser Beitrag: Hochwertige Stahl-Brandschutztüren

Metallbau Wölz war bei diesem Projekt für die Lieferung und Montage hochwertiger Stahl-Brandschutztüren der Klassen T30 und T90 verantwortlich. Zum Einsatz kamen robuste Türelemente mit erhöhtem Einbruchschutz sowie integrierte Medienpaneele – speziell abgestimmt auf die funktionalen und gestalterischen Anforderungen des Gebäudes.

Architektur und Planung

Beide Büros wurden von der holger meyer gmbh aus München konzipiert – ein renommiertes Architekturbüro mit über 25 Jahren Erfahrung und Niederlassungen in Frankfurt am Main und Bukarest. Über 100 Architektinnen und Architekten arbeiten dort an anspruchsvollen Neubauten, Umnutzungen und Innenraumlösungen.

Die erste Projektfertigstellung mit der Übergabe des OFFICEHOME Soul war im Frühjahr 2025, das OFFICEHOME Beat wird voraussichtlich 2027 fertiggestellt, dort soll die Siemens AG als Single Tenant einziehen. 

Wir bedanken uns für die partnerschaftliche Zusammenarbeit bei allen Projektbeteiligten.

Metallbau Wölz führte aus:

• Stahl Brandschutztüren

Weitere Links zum Objekt:

holger meyer gmbh – Pandion soul und Pandion beat
Pandion Officehome – Das Projekt stellt sich vor
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