Mit dem Projekt „WOODS TCK 1-5“ entsteht auf dem Knorr-Bremse-Areal im Münchner Stadtteil Moosach ein zukunftsweisendes Bürogebäude, das nachhaltiges Bauen, moderne Architektur und flexible Arbeitswelten miteinander verbindet. Der Neubau ergänzt das bestehende Unternehmensareal an der südwestlichen Grundstücksecke und setzt gleichzeitig einen eigenständigen architektonischen Akzent innerhalb des Quartiers.

Weiterentwicklung eines erfolgreichen Holzbaukonzepts

Das Gebäude basiert auf dem bereits erfolgreich realisierten Konzept „WOODSTOCXS“ der OPES Immobilien Gruppe und interpretiert dessen charakteristische Gestaltungsmerkmale für den urbanen Standort in München neu. Ziel ist die Schaffung hochwertiger Büroflächen, die sich flexibel an unterschiedliche Nutzeranforderungen und moderne Arbeitsformen anpassen lassen.

Die klare Gebäudegeometrie sowie die durchdachte Grundrissstruktur ermöglichen vielfältige Nutzungsszenarien und schaffen eine hohe Zukunftsfähigkeit des Gebäudes.

Nachhaltigkeit und Energieeffizienz im Fokus

Der Neubau wird in ressourcenschonender Holzbauweise errichtet und erfüllt hohe Anforderungen an Nachhaltigkeit und Klimaschutz. Die Planung orientiert sich an den Kriterien der EU-Taxonomie für nachhaltige Gebäude und strebt den Effizienzhaus-40-Standard an.

Neben der Reduzierung des Energieverbrauchs werden die Treibhausgasemissionen über den gesamten Lebenszyklus des Gebäudes betrachtet. Moderne Gebäudetechnik und innovative Energiekonzepte gewährleisten einen wirtschaftlichen und zukunftssicheren Betrieb.

Durch den Rücksprung zur geplanten Ilse-Esser-Straße entsteht ein attraktiver halböffentlicher Vorplatz, der die Aufenthaltsqualität im Quartier stärkt. Die Erschließung erfolgt über die bestehende Infrastruktur des Areals. Eine offene Parkgarage im Erdgeschoss ergänzt das Mobilitätsangebot.

Mit Lang Hugger Rampp Architekten zeichnet ein renommiertes Münchner Planungsbüro für die architektonische Konzeption des Projekts verantwortlich. Das 2006 gegründete Büro verfügt über mehr als 18 Jahre Erfahrung im nachhaltigen Bauen und beschäftigt heute rund 45 Architektinnen, Architekten und Fachplanende. 

Mit der Geiger Schlüsselfertigbau GmbH steht ein erfahrener Generalunternehmer hinter dem Projekt. Als Teil der seit über 100 Jahren bestehenden Geiger Gruppe verbindet das Unternehmen umfassende Baukompetenz mit modernem Projektmanagement und nachhaltigen Baukonzepten. Besonders im Bereich moderner Büro- und Gewerbeimmobilien verfügt Geiger über umfangreiche Erfahrung und setzt auf partnerschaftliche Zusammenarbeit, innovative Bauweisen sowie höchste Qualitätsstandards.

Im Auftrag der Geiger Schlüsselfertigbau GmbH realisiert Metallbau Wölz die Gebäudehülle des Neubaus. Die Fertigstellung unserer Metallbauleistung ist für Ende 2026 geplant. 

Metallbau Wölz führt aus: 

• Aluminium Fenster
• Aluminium Pfosten-Riegel-Fassade

Weitere Links zum Projekt:

Lang Hugger Rampp Architekten – Woods München – next office generationen
Geiger Schlüsselfertigbau – Baubeginn am Oberwiesenfeld in München