Mit dem Projekt „WOODS München Am Olympiapark“ entsteht im Münchner Stadtteil Moosach ein modernes Bürogebäude, das architektonische Qualität, flexible Arbeitswelten und Aspekte des nachhaltigen Bauens miteinander verbindet. Der Neubau ergänzt das bestehende Unternehmensareal an der südwestlichen Grundstücksecke und setzt zugleich einen eigenständigen architektonischen Akzent im Quartier.

Weiterentwicklung eines etablierten Holzbaukonzepts

Das Gebäude basiert auf dem bereits realisierten Konzept „WOODSTOCXS“ der OPES Immobilien Gruppe und entwickelt dessen charakteristische Gestaltungsmerkmale für den urbanen Standort in München weiter.

Im Mittelpunkt der Planung stehen hochwertige und flexibel nutzbare Büroflächen, die unterschiedliche Anforderungen an moderne Arbeitswelten berücksichtigen. Die klare Gebäudegeometrie und die strukturierte Grundrissorganisation ermöglichen unterschiedliche Nutzungsszenarien und unterstützen eine langfristig flexible Nutzung des Gebäudes.

Nachhaltigkeit und Energieeffizienz

Bei der Planung und Errichtung des Neubaus werden Aspekte der Ressourceneffizienz, Energieeffizienz und der Reduzierung von Treibhausgasemissionen berücksichtigt. Die vorgesehene Holzbauweise ist dabei Bestandteil des Material- und Konstruktionskonzepts.

Neben der Betriebsenergie werden im Rahmen der Planung auch die mit dem Gebäude verbundenen Treibhausgasemissionen über relevante Lebenszyklusphasen betrachtet. Energieeffiziente Gebäudetechnik und das vorgesehene Energiekonzept sollen dazu beitragen, den Energiebedarf und die damit verbundenen Emissionen im Gebäudebetrieb zu reduzieren.

Quartiersentwicklung und Mobilität

Durch den Rücksprung zur geplanten Ilse-Esser-Straße entsteht ein halböffentlicher Vorplatz, der die Aufenthalts- und Erschließungsqualität des Umfelds ergänzt. Die Anbindung des Neubaus erfolgt über die bestehende Infrastruktur des Areals.

Eine offene Parkgarage im Erdgeschoss ergänzt das Mobilitätsangebot des Standorts. Die konkrete Ausgestaltung der Mobilitätsangebote erfolgt im Rahmen der Gesamtplanung des Areals.

Planung und Umsetzung

Mit Lang Hugger Rampp Architekten zeichnet ein Münchner Planungsbüro für die architektonische Konzeption des Projekts verantwortlich. Das 2006 gegründete Büro verfügt über langjährige Erfahrung in der Planung von Gebäuden mit hohen Anforderungen an architektonische Qualität und nachhaltiges Bauen. Heute arbeiten dort rund 45 Architektinnen, Architekten und Fachplanende.

Als Generalunternehmer ist die Geiger Schlüsselfertigbau GmbH mit der Umsetzung des Projekts betraut. Als Teil der seit über 100 Jahren bestehenden Geiger Gruppe verfügt das Unternehmen über langjährige Erfahrung im Bauwesen und in der Umsetzung komplexer Bauvorhaben.

Die Fertigstellung unserer Metallbauleistung ist für Ende 2026 geplant. 

Metallbau Wölz führt aus: 

• Aluminium Fenster
• Aluminium Pfosten-Riegel-Fassade

Weitere Links zum Projekt:

Lang Hugger Rampp Architekten – Woods München – next office generationen
Geiger Schlüsselfertigbau – Baubeginn am Oberwiesenfeld in München