In Köln-Nippes entsteht das Clouth-Quartier

  • 18.000 Quadratmeter Gewerbefläche für das Clouth 104 in Köln-Nippes

    Ansicht Niehler Straße Köln

  • Auf dem Clouth-Quartier in Köln ensteht eine Gewerbeimmobilie im Loft-Stil

    begrünter Innenhof mit Sitzgelegenheiten

  • Die historische Backsteinfassade wurde gekonnt integriert

    historische Backsteinfassade zum Innenhof

Clouth 104 Köln

Auf einem 14,5 ha großen Industriegelände in Köln-Nippes entsteht an der Niehler Straße, Ecke Seekabelstrasse, ein neues Quartier im angesagten Industriecharakter.

Dazu wird auf dem alten Fabrikgelände der Clouth Gummiwerke ein drei- bzw. viergeschossiges Loftgebäude mit Tiefgarage, genannt Clouth 104, errichtet.

Das Projekt steht an einem der Hauptzugänge zum neuen Clouth-Quartier und liegt in direkter Nachbarschaft zum Johannes-Giesbert-Park. Einem wunderschönen Naherholungsgebiet mit weitläufigen Wiesen auf einer Fläche von 10 ha.

Die Infrastruktur rund um das Clouth-Quartier könnte nicht besser sein: 15 Minuten zum Hauptbahnhof, 8 Minunten zur nächsten Autobahn und 25 Minuten zum Flughafen.

Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt 18.000 qm und ca. 7.000 qm Tiefgarage. Zum öffentlichen, einladenen Innenhof mit Sitzgelegenheiten führen drei Zugänge. Ein Laubengang unterstreicht den Gartencharakter.

Der Loft-Stil wird unterstützt durch die großen, bodentiefen Stahlfenster, die in das neue Klinkermauerwerk und die Aluminium-Pfosten-Riegel-Fassade eingebaut werden. Die denkmalgeschützte Klinkerfassade im Erdgeschoss wurde auf zwei Gebäudeseiten in die neue Fassade integriert. So gibt der Neubau zusammen mit der historischen Fassade dem Gebäude seinen modernen Industriecharme. Das 60 qm große, ehemalige Pförtnerhäuschen wurde passend zum Gebäudekomplex mit einbezogen.

Die außergewöhnlich tiefen Galerien bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. So sind dort Flächen für Büro- oder Gewerbezwecke genauso machbar, wie Arztpraxen, Einzelhandel und die Gastronomie.

Das Gebäude wurde mit den höchsten ökologischen Standards konzipiert, so dass die Gold-Zertifizierung nach DGNB angestrebt wird.

Gesamtfertigstellung ist für Mitte 2019 geplant.

Metallbau Wölz führt aus:

  • Aluminium Pfosten-Riegel-Fassade
  • Stahl-Fenster

Weitere Links zum Objekt:

Architekten LEPEL & LEPEL aus Köln - Clouth 104 Living Offices
Immoblienscout24 - Büroflächen im Loftcharakter - Clouth-Quartier
Kölner Stadt-Anzeiger vom 27.22.2017 - Filmfirma Warner Bros. zieht ins Clouth 104 ein

 

 

 

 

 

Auf einen Blick:

Anschrift:

Niehler Straße, 50735 Köln

Fertigstellung:

Mitte 2019

Bauherr:

Clouth 104 Grundstücksgesellschaft mbH, 50678 Köln
www.clouth-104.de

Auftraggeber:

WOLFF & MÜLLER Hoch- und Industriebau GmbH & Co. KG
51063 Köln-Deutz
www.wolff-mueller.de

Architekt:

Lepel & Lepel Architektur, 50933 Köln
www.lepel-lepel.de

Bildrechte: LEPEL & LEPEL Architekt Innenarchitektin PartG mbB
Visualisierung: HH-Vision, Köln

Projektentwicklung:

Kairos Real Estate Development, 50733 Köln

Objektverantwortlicher bei Wölz:

Gerhard Weng