Im Zentrum von München entstand ein Gebäudeensemble mit dem Namen Mark Kairos München. AXA IM Alts ist sowohl Asset Manager als auch Bauträger.

Die neue Office Landmark - so das Deal Magazin - ist an der Landsberger Straße gelegen. Die fast 7 Kilometer lange Straße führt durch die Münchner Stadtbezirke Schwanthalerhöfe, Laim, Pasing bis zum Pasinger Marienplatz. Ihren Namen trägt die Landsberger Straße deshalb, weil man im weiteren Straßenverlauf Landsberg am Lech erreicht. Mit ihren gut ausgebauten Fahrspuren und ihrer strategischen Lage gehört die Landsberger Straße zu einer der wichtigsten Straßen in München.

Bereits heute sind namhafte Gebäude wie die Firmenräume der Augustiner-Brauerei, das Hochhaus Central-Tower oder auch das ehemalige Hauptzollamt sowie das Pasinger Rathaus dort zu finden.

200 Meter unübersehbare Architektur

Der 55.000 qm neue große Bürokomplex mit der Hausnummer 350 – 356 prägt nun die Skyline von München maßgeblich. Das 8 Stockwerke hohe Gebäude hat eine Gebäudelänge von über 200 Metern. Nach Fertigstellung bietet das Gebäude für mehr als 2.000 Menschen Platz.

Auf dem früheren Tengelmann-Gelände wurde von den Architekten vom Büro KSP Jürgen Engel ein echter Eyecatcher konzipiert. Die helle Außenfassade des MARK, mit seiner optisch gefalteten Struktur, zeigt sich mit einem eigenen Vorplatz entlang der Landsberger Straße. Zugang zum Gebäude erhält man über einen 2-stöckigen Eingangsbereich. Helle, großflächige Büroräume mit einer hochwertigen Ausstattung bereichern das Arbeitsleben der Bewohner.

Das Konzept umfasst eine moderne Betriebsgastronomie mit einladenden, grünen Außenflächen sowie E-Ladestationen für Fahrräder und PKW`s.

Zertifiziert für nachhaltiges Bauen

Für das Office-Gebäude ist das LEED-Zertifikat in Gold angestrebt. Die Leadership in Energy and Environmental Design ist ein Zertifizierungsverfahren für ökologisches Bauen. Entwickelt wurde das System vom U.S. Green Building Council 1998. Dabei werden 8 Themenfelder wie z. B. Grundstücksqualitäten, Wassereffizienz, Innenraumluftqualität und Innovation bewertet. Besonders hervorzuheben ist, dass die Daten beim LEED-Verfahren digital aufbereitet und genutzt werden können. Die Datenverwaltung erfolgt online und kann damit als Basis für weiterführende Zertifizierungen genutzt werden.

Baubeteiligte Partner

Das Projektmanagement übernahm die FOM Real Estate Gruppe aus Heidelberg. Das bereits seit 20 Jahren bestehende Unternehmen ist erfolgreich am Markt tätig. Dabei stehen die partnerschaftliche Realisierung sowie die Gewinnung bonitätsstarker Mieter im Fokus des Handelns.

Unser Auftraggeber war das Generalunternehmen Ed. Züblin AG aus Stuttgart.

Der Grundausbau der Fertigstellung erfolgte im Sommer 2022.

Metallbau Wölz führte aus:

• Aluminium Brandschutztüren

Weitere Links zum Objekt:

FOM Real Estate - Mark München
Süddeutsche Zeitung vom 23.01.2019 - Mark Kairos wird Münchens Westen prägen
Thomas Daily vom 20.03.2018 - AXA und FOM investieren auf früherem Tengelmann-Gelände
Deal Magazin vom 01.02.2019 - Münchens neue Office Landmark